专业酒店设计公司上海哲东解析酒店的投资估算

来源:www.www.hyafsb1.com 作者:九州体育官方 发表时间:2012-06-08 11:04:56

　　任何一个酒店在前期必须进行专业策划，包括设计策划和经营策划，以求得酒店的最佳规模和经营模式，最终落实到资金的投入和运作，起先要有一个投资估算。今天专业酒店设计公司上海哲东就为你解析酒店的投资估算。

　　据文献资料，酒店成本专家Ｆｒａｎｋ　Ｆ。Ｈｏｍｉａｈ提出酒店成本的典型预算，以５００间客房的普通型酒店为例，投资估算总成本为５４００万美元，计算出每间客房单位成本为５４００÷５００＝１０。８万美元。由于国情和地区的不同，以下估算仅供参考。

　　１）土地３２５万美元，占６。０２％；

　　２）建筑工程３２００万美元，占５９。２６％；

　　３）设备与家具费用１　００５万美元，占１８。６１％；

　　４）技术费用２５４万美元，占

　　包括咨询费、实地测量、地质勘察、土地管理、酒店设计费、模型费、建筑许可、可行性研究、赔偿费用以及各种杂费；

　　５）法律、金融、行政费用６８００万美元，占

　　包括贷款、拥金、评估费、房地产税、保险、许可证、执照费以及杂费；

　　６）营销及试营业费１　２７万美元，占２。３６％，　包括：广告、招聘员工、培训、试营业等费用；

　　７）流动资金２５万美元，占０。４６％；

　　８）建造期利息２６１万美元，占４。８３％；

　　９）临时费用１　３５万美元，占２。５０％。

　　Ｆｒａｎｋ　Ｆ。Ｈｏｍｉａｈ还提出：由于不同类型不同档次的酒店有不同的酒店成本系数。以上述普通型酒店作为典型，乘以成本系数，就能估算出酒店的成本和每间客房的平均单位成本。

　　酒店设计行业是一个更新特别快的行业，酒店设计公司必须时时走在潮流的前端，才有可能不被淘汰。时时更新自己也是哲东人不变得生存格言。我们也希望通过自己的努力引领郑州酒店设计行业的发展。

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