洗浴装修设计预算主要考虑因素

来源:www.www.hyafsb1.com 作者:九州体育官方 发表时间:2011-12-28 11:01:44

　　洗浴装修设计装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。洗浴装修设计装饰工程概预算的作用是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据；再者是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据；也是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

　　洗浴装修设计主要预算因素：

　　定额量：按洗浴装修设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。

　　机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。

　　市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。

　　由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。

　　九州体育官方公司特别提醒，洗浴装修设计装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成编制依据：施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。

　　编制步骤：熟悉施工图纸；计算工程量； 计算工程直接费； 计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。

　　费用的组成：  建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。

　　直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。

　　企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。

　　其它费用 :主要有利润和税金等。

　　以下是几个您在审核洗浴装修设计预算书时要特别注意的问题：

　　1.工艺做法 : 很多洗浴设计公司给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”

　　2.面积测算： 有些洗浴装修公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装饰公司甚至报到13.8!另外，按照以前的惯例，门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装饰公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

　　3.价格因素： 有很多消费者在选择洗浴装修公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。

　　4.相关费用 : 在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前洗浴装修设计公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。

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