房产调控显成效：全国楼盘涌起降价风潮

来源:www.www.hyafsb1.com 作者:九州体育官方 发表时间:2011-10-25 11:05:26

　　随着楼市的打压政策一次一次发出，房价的坚挺依然不改人们对其下降的预期，终于，从上海的几起因商品房降价引起的业主集体“维权”事件开始，商品房降价风潮悄悄在全国展开。

　　《第一财经日报》对上海、深圳、北京、广州四地的调查显示，住宅降价销售潮早已不是上海一处的现象，深圳自５月就揭开了降价大战的序幕，北京周边地区也“寒风”劲吹，广州则暂时稳定。

　　上海：降价潮已酝酿多月据报道，１０月２２日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，表达对销售方的不满。在开发商的促销策略中，嘉定新城龙湖郦城从１。８万元／平方米直降到１。４万元／平方米。

　　与此同时，浦东中海御景熙岸的促销则是在进行团购活动之后价格可从２。２万元／平方米降至１。７万元／平方米，也引发了业主“维权”。

　　ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹在其微博上称：“上周九州体育官方的负责人问我，房价会降吗？我列出了四个可能先降价的城巿，万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公司，万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。为什么？”

　　仲量联行上海区董事周志锋告诉本报记者：“事实上，今年从５、６月份就已经开始降价，那时只是个别的，而且是从经验丰富的大开发商开始，他们对市场反应很灵敏，比如万科、华润。但当时大部分开发商还是很乐观的。”

　　上海中星集团昆山置业有限公司销售经理邹华程对记者表示，目前的降价促销在业内是很普通的做法。中星集团在上海的楼盘外滩印象花园也有促销活动，促销降价幅度在５％左右。

　　仲量联行跟踪的２０个城市成交量显示，三季度传统的销售旺季的成交量反而小于二季度，于是进入９月份，更多的开发商开始降价。“在上海虽然不普遍，但是在苏州、无锡、杭州等长三角城市，降价幅度在１０％～１５％的楼盘已经很多。”

　　深圳：降价大战５月爆发事实上，在上海多个楼盘集中降价之前，一向被视为国内楼市“风向标”的深圳早已开始了降价博弈，多个大型开发商率先降价出货，引发中小房企跟进。

　　深圳某知名房地产上市企业向本报表示，该企业高管在此前７月份参加国务院有关房企座谈会时曾明确承诺，未来三个月会将销售价格降下来。当时，国内多家房地产龙头企业亦参加了这次内部座谈会。